Diensten
Coördineren asbestinventarisaties
Zorg dragen voor een kwalitatief goede organisatie voor de inventarisatie van asbesthoudende materialen in gebouwen en objecten (sc-540gecertificeerd), inhoudelijke controle en toetsing van de asbestinventarisatierapportages.
Coördineren bodemonderzoek en/of sanering van de bodem
Zorg dragen voor een kwalitatief goede organisatie voor het (nader) onderzoeken van de bodem (BRL-2000 gecertificeerd). Controle en toetsing inhoud van oude en nieuwe rapportages. Zorg dragen voor een kwalitatief goede aannemer (BRL 7000 gecertificeerd) voor het uitvoeren van bodemsaneringen.
Bepalen vrijkomende hoeveelheden bij sloop
De Demolis Deelstromenbalans bestaat uit een overzicht van de vrijkomende materialen bij de sloop van gebouwen en objecten. Deze deelstromenbalans geeft zowel de opdrachtgever alsmede de aannemer een duidelijk overzicht van de hoeveelheden en de toegepaste materialen. Voor het bepalen van de hoeveelheden worden de gebouwen en objecten door Demolis op locatie opgenomen (ingemeten) en worden de beschikbare bouwtekeningen uitgetrokken. De hoeveelheden worden per vrijkomende afvalstroom (o.a. metselpuin, beton, ijzer, hout) weergegeven om hiermee zowel de hoeveelheden als ook de prijzen van de aannemers op een goede manier te kunnen controleren. De hoeveelheden worden tevens gebruikt voor het opstellen van een kostenindicatie/ directiebegroting.
Opstellen randvoorwaardenplan voor de aanbesteding van de sloop
De basis van het Randvoorwaardenplan is de afstemming met de opdrachtgever. Hierbij trachten we alle relevatie informatie ten behoeve van de inhoud van het Randvoorwaardenplan te vergaren. In het Randvoorwaardenplan staat een duidelijke projectomschrijving voor het sloopwerk en een programma van eisen. Hierin zijn zowel de algemene sloopvoorwaarden alsmede de werkspecifieke sloopvoorwaarden opgenomen. Deze rapportage kan gezien worden als een sloopbestek en kan aan de verschillende inschrijvers aangeboden worden om tot een offerte te komen. Een eventueel uit te voeren (of reeds uitgevoerd) bodemonderzoek en de asbestinventarisatie zullen deel uitmaken van de dit plan.
Opstellen kostenraming
Het opstellen van een kostenraming als leidraad voor de beoordeling van de inschrijvingen van de aannemers. De kostenraming wordt uiteraard alleen aan de opdrachtgever verstrekt. De kostenraming wordt bij voorkeur opgesteld naar aanleiding van de hoeveelheden uit de Deelstromenbalans, maar kan ook op basis van ‘kuubsprijzen’ worden aangeleverd.
Coördineren aanbesteding
Demolis kan de volledige coördinatie van een aanbesteding op zich nemen. Hierbij wordt ondersteuning en coördinatie in het aanbestedingstraject geleverd. Hierbij kunnen, met uitzondering van de opdrachtverlening, de onderstaande punten door ons worden verzorgd.
- Opstellen uitnodigingsbrief voor de aannemers.
- Opstellen duidelijke omschrijving van de werkzaamheden per onderdeel waarvoor de aanbieder een prijs dient op te geven. Dit om tot een goede vergelijking van de verschillende aanbiedingen te kunnen komen.
- Begeleiding locatiebezoek/ aanwijs aannemers.
- Opstellen en rondzenden nota van inlichtingen.
- Controle offertes ten opzichte van de kostenraming.
- Beoordeling Werkplan, Sloopplan, V&G plan en Planning van de verschillende inschrijvers.
- Toetsing eenheidstarieven en tarieven voor meer-/ minderwerk.
- Toetsen van de in de offerte opgenomen voorwaarden, met uitzondering van de juridische toets.
- Uitwerken van bevindingen in notitie.
- Overleg en advies met betrekking tot de keuze van de aannemer.
- Eerste overleg met aannemer op locatie na gunning werk.
Toezicht tijdens de sloop, asbest- en bodemsanering
Toezicht tijdens de uitvoering van de sloop, asbest-, en bodemsanering. Er wordt vooraf een inschatting gemaakt van het gewenste/ het benodigde aantal locatiebezoeken. Onder toezicht valt onder andere:
- Bijwonen start-werk bijeenkomst.
- Uitvoeren locatiebezoeken om zicht te houden op voortgang, problemen en afwijkingen.
- Controle van het inzetten materiaal/ materieel, inclusief keuringsrapporten.
- Controle geschiktheid van het personeel voor uitvoeren werkzaamheden, inclusief benodigde papieren.
- Toetsen werkzaamheden aan Werkplan/ Sloopplan/ Planning.
- Toetsen van de werkzaamheden aan de SC 530 (voorheen de BRL 5050).
- Controle van de toe te passen veiligheidsvoorzieningen.
- Toezicht op registratie stortbonnen.
- Opstellen van dagrapporten met betrekking tot de voortgang van de werkzaamheden en het vastleggen van afwijkingen/ afspraken.
- Controle op geleverd werk door visuele uitkeuring na asbestsanering en sloop.
- Oplevering van het terrein door het opstellen van een Proces verbaal van opneming.
- Overdracht documenten.
- Inbinden/ indienen dagrapportages en alle relevante documenten en evaluatie werkzaamheden met opdrachtgever.
Directievoering tijdens de sloop, asbest- en bodemsanering
Door middel van de directievoering wordt een groot deel van het werk met betrekking tot de aansturing van de aannemer en financiële afhandeling van het project bij de opdrachtgever uit handen genomen. De opdrachtgever blijft echter eindverantwoordelijk en wordt dan ook bij alle essentiële zaken betrokken. De directievoering bestaat onder andere uit:
- Voorzitten van het vooroverleg.
- Toetsen van contractuele verplichtingen van de aannemer tijdens de uitvoering van de werkzaamheden.
- Namens en in overleg met opdrachtgever afwijkingen afstemmen met betrekking tot het meer en minderwerk van de aannemer.
- Fungeren als spreekbuis van de opdrachtgever richting aannemer en andersom.
- Controle van de declaraties van de aannemer inclusief meer-/ minderwerk, inclusief afstemming met de opdrachtgever.
- Controle (termijn) afrekeningen ten opzichte van registratie stortbonnen en inzet personeel/ materieel.
- Overdracht documenten na het afronden van het project.
